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电网之友2019-08-13 07:54:34

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随着农村发展,农民生活水平也逐渐提高了。大家都选择在农村盖房子,设施完备,家电家俱齐全,居住环境还是很不错的!但是,随着农村房建新政的实施,明年农民再想建房可就没有那么容易了,一旦土地确权结束后,农村土地的归属以及用途已成定局,农村这3类人就算再有钱也不能建房了!

农村新房

在2018年土地确权之后,以下3类农民将无法再建房了:

1、将自家的宅基地出租或者转让者

农民具有宅基地使用权,不能私自非法买卖,但是可以通过出租或者集体内进行转让。而将原有的宅基地出租或者转让出去,无法再申请宅基地建房!

2、人均宅基地面积超过规定的标准面积

不合法的一户多宅强制分户,已经拥有宅基地的将不能再申请宅基地了;另外,农村宅基地使用是有规定面积的,如果人均超过规定的标准面积,也将无法再申请宅基地进行建房。

3、将户口迁出农村的城市居民

户口不在农村的子女,可以继承父母的房屋,但是不能再次翻修建房,等到房屋坍塌之后,宅基地由集体收回。

目前,农村土地确权完成过半,2018年是最后的期限,也就是说现在还没完成以及未开始的,都将在明年彻底完成。土地确权之后,农民要打理好自家的土地和房屋,积级配合国家土地建设,规范使用土地以便享受来自土地的红利。

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